环球网校一级建造师工程经济知识点:投标报价的编制方法

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环球网校一级建造师工程经济知识点:投标报价的编制方法

一、投标报价的概念

二、投标价的编制原则(考点8)

◆6项:投标人自主确定;不得低于成本;按照招标工程量清单填报价格;基于责任,计算费用;以施工方案为基础;报价计算方法,科学严谨。

三、投标价的编制依据(考点8)

◇9个方面(P246):计价规范;企业定额;招标文件;施工组织设计等。

四、投标价的编制与审核(考点9)

◆思路(图3063-1):清单工程量→分部分项工程费、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表、规费和税金项目清单计价表,计算完毕后汇总而得到单位工程投标报价汇总表,再层层汇总,分别得出单项工程投标报价汇总表和工程项目投标总价汇总表。5个部分,逐级汇总

(一)综合单价

◆考虑由投标人承担的风险范围及费用

(二)单价项目

分部分项工程+可计量措施项目

◆项目特征描述:清单与设计不符,以清单为准;实际施工与清单不符,按实际施工的项目特征,重新确定综合单价。

◇其他要求:企业定额;取定费率;考虑风险等5项。

(三)总价项目(不宜计量的措施项目)

由于各投标人拥有的施工设备、技术水平和采用的施工方法有所差异,因此投标人应根据自身编制的投标施工组织设计或施工方案确定措施项目,投标人根据投标施工组织设计或施工方案调整和确定的措施项目应通过评标委员会的评审。

1.措施项目中的总价项目应采用综合单价方式报价,包括除规费、税金外的全部费用;

2.措施项目中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业主管部门的规定计算确定。

◆要点:按“项”计价,应包括除规费、税金外的全部费用;安全文明施工费不得竞争。

(四)其他项目费

1.暂列金额:招标人列出的金额

2.暂估价:暂估价中的材料、工程设备必须按照暂估单价,计入综合单价;暂估价,按招标人估算金额填写

招标人列出+不得更改

3.计日工:按清单列出的项目和估算的数量,自主确定综合单价,计算费用。

4.总承包服务费:按列出的的专业工程暂估价内容和供应材料、设备情况,按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要,自主确定。

(五)规费和税金报价

规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门规定的标准计算,不得竞争

(六)投标总价

◆投标总价须与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额相一致,税金的合计金额一致;不能进行总价优惠。

【例3063】某多层砖混住宅工程,其基础工程的招标工程量清单见表3063-1,根据企业自主报价原则。管理费为三费之和的10%,利润为三费之和的5%,不考虑措施项目费、其他项目费和规费、税金和风险时。计算其基础的综合单价,分析投标价。

【解】(1)确定综合单价

1)复核清单工程量

2)计算实际(预算)工程量:表3063-2

3)根据施工企业定额、人料机市场价格以及预算工程量与清单工程量的对比,折算综合单价

①测算所需的三量

②市场调查和询价

③计算清单项目的企业定额基价

表3063-4挖基础土方的人工费单价为31.08

④计算综合单价

挖基础土方数量(倍数)=232.41÷96.91=2.398(m3或倍数),管理费和利润(单价)=31.08×(10%+5%)=4.66、管理费和利润合价=4.66×2.398=11.17(元/m3)。人工运土方2.30(元/m3)。

挖沟槽土方的综合单价=89.88+13.47=103.35(元/m3)

(2)投标价

表3063-6:清单与计价表。不考虑措施项目费、其他项目费和规费、税金和风险时,该基础工程的投标价为36079.2元。

【2015年真题·单选题】关于在工程量清单招标方式下,投标人报价的说法,正确的是( )。

A.专业工程暂估价中的专业工程应由投标人自主确定价格并计入报价

B.暂估价中的材料应按暂估单价计入综合单价

C.措施项目中的总价项目应包括规费和税金

D.投标人报价时可以给予一定幅度的总价优惠

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是投标价的编制与审核。其中,专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写(A有误);暂估价中的材料、工程设备,必须按照暂估单价计入综合单价;措施项目中的总价项目,应采用综合单价方式报价,包括除规费、税金外的全部费用(C有误);投标人在进行工程项目投标报价时,不能进行投标总价优惠(D有误)。

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